Teşvikiye Bosphora Kentsel Dönüşüm Projesi

Teşvikiye Bosphora, İstanbul'un en prestijli üçgeni olan Nişantaşı, Teşvikiye ve Beşiktaş aksının kesişim noktasında konumlanan bir kentsel dönüşüm projesidir. Nişantaşı lüksünü Beşiktaş vizyonuyla birleştiren dikey mimari kurgu, otopark yapılamayan eğimli parsel yapısını bir dezavantaj olmaktan çıkarıp geniş yaşam alanlarına ve lüks giriş alanına odaklanan "Butik Rezidans" konseptine dönüştürür.

Konum ve Ulaşım • Ihlamurdere Caddesi: 250 metre • Valikonağı Caddesi ve Abdi İpekçi: 600 metre (yürüme mesafesi) • Beşiktaş Sahil ve İskele: 900 metre • 15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantısı: araçla 4 dakika • Maçka Tüneli: 1,2 km; Taksim ve Karaköy hattına doğrudan erişim

Yaşam Çevresi • Sağlık: Amerikan Hastanesi (450 m), Sait Çiftçi Devlet Hastanesi (300 m) • Eğitim: Nişantaşı Anadolu Lisesi ve Işık Okulları (500-700 m); Bahçeşehir, Mimar Sinan ve Yıldız Teknik Üniversiteleri • Sosyal yaşam: Nişantaşı City's ve Abdi İpekçi mağazaları (5-8 dk yürüme), Lotus AVM (10-12 dk), Beşiktaş Çarşı • Yeşil alan: Ihlamur Kasrı ve Maçka Parkı (400-600 m)

Mimari Konsept Kompakt, fonksiyonel ve lüks tasarım. Bina toplam 11 kattan oluşur (zemin üstü 4 kat + zemin kat + zemin altı 6 kat) ve toplam 2.629 m² inşaat alanına sahiptir. Mevcut inşaat hacmi müktesep hak olarak yasal dayanak şeklinde korunur.

Kat Fonksiyonları • Zemin üstü katlar: Beşiktaş Çarşı üzerinden açılan kesintisiz Boğaz panoraması • Mazhar Çatı Katı: 360 derece şehir ve Boğaz manzaralı "Signature" daireler • Zemin altı katlar: Kot farkı avantajıyla ferah, yüksek tavanlı ve kompakt rezidans daireleri

Kat Malikleri İçin Her katta mevcut maliklerin hakları korunur. Eski yapı stoğu, müktesep hak odaklı yeni bir projeyle Dap Koru gibi büyük bir projeye komşu, Boğaz manzaralı ultra-lüks bir mülke dönüşür; mülk sahipleri m² kaybı yaşamaz.

Şeffaf Süreç Yüklenici firmayla iş ortaklığı "maksimum şeffaflık" ilkesine dayanır. İmar, ruhsat ve muvafakatname dahil tüm yasal izinler ve hak sahibi görüşmeleri süreç boyunca düzenli olarak raporlanır.

Malzeme Standartları Malik birimleri bölge rayiçlerine uygun, konforlu ve modern orta-üst segment malzeme standardında yapılır. Yüklenici birimleri VRF iklimlendirme, KNX akıllı ev otomasyonu ve lüks ithal malzeme paketleriyle donatılabilir.

Yüklenici Firmalara Davet Proje için hedeflenen yapım süresi hafriyat başlangıcından anahtar teslime 14-18 aydır. Teklif vermek isteyen firmalardan şu belgeler beklenir: finansal ve oransal teklif (paylaşım modeli), teknik şartname taslağı, referans ve şirket profili (özellikle Beşiktaş, Şişli ve Nişantaşı bölgelerinde tamamlanmış projeler), iş programı ve termin süresi. Teklifler yazılı, kapalı zarf veya e-posta yoluyla iletilebilir.

Yerinde inceleme, mevcut kat planları ve detaylı fizibilite sunumu için bizimle iletişime geçerek randevu oluşturabilirsiniz.

GÖRSELLER TEMSİLİDİR.